Tổng quan quy hoạch KĐT Phú Mỹ Hưng

Được thành lập vào năm 1993, công ty TNHH Phú Mỹ Hưng là liên doanh giữa 2 công ty: Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC – Việt Nam, tên cũ là Công ty Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận). Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (trước đây là Tập đoàn Central Trading and Development (CT&D – Đài Loan).

Ba nhiệm vụ chính của công ty TNHH Phú Mỹ Hưng là:

Xây dựng và phát triển đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km, lộ giới 120m có 10 làn xe (6 làn xe cao tốc và 4 làn xe hỗn hợp, riêng đoạn đi ngang qua Khu A – Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng – có 14 làn xe. Dải hành lang cây xanh dự trữ rộng 18 – 36m để phát triển dự án metro trong tương lai).
Xây dựng và phát triển 5 cụm đô thị A, B, C, D, E dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh. Khu A hiện nay là khu trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng. Công ty đã và đang tập trung phát triển khu A và khu E nhằm tạo hiệu ứng vết dầu loang thúc đẩy các cụm đô thị phía trong cùng phát triển.
Xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng của 150 ha đất công trình công cộng để bàn giao cho UBND TP.HCM quản lý, kinh doanh, xây dựng tiện ích công cộng.

QUY HOẠCH TỔNG THỂ KHU A

Khu trung tâm Phú Mỹ Hưng có 8 tiểu khu chức năng gồm 3 khu dịch vụ và 5 khu dân cư nhà ở hỗn hợp với tổng diện tích 433 ha. Các khu dịch vụ được bố trí trong bán kính 1-1,5km các khu dân cư có thể dễ dàng kết nối. Đồng thời thể hiện sự sáng tạo giữa không gian kiến trúc hài hòa với thiên nhiên, giữa chức năng công trình thương mại, nhà ở với không gian công cộng làm nơi kết nối cộng đồng.

Nếu quy hoạch là yếu tố quan trọng trong việc phát triển khu đô thị thì xét trong dài hạn thì việc quản lý thực hiện quy hoạch đó còn quan trọng hơn. Phân tích sâu hơn về sự thành công của Phú Mỹ Hưng, các chuyên gia nhận định đây là hình mẫu về một đơn vị phát triển Khu Đô Thị đã làm tốt quy trình 6 bước: Đầu tư – Quy hoạch – Hạ tầng – Thiết kế – Xây dựng – Quản lý.

Tỷ lệ không gian xanh tại Phú Mỹ Hưng hiện nay đạt bình quân 8,9m2/người. Dù quỹ đất “vàng” ngày càng hạn hẹp và đắt giá nhưng Phú Mỹ Hưng vẫn dành hầu hết các quỹ đất đẹp ưu tiên cho phát triển trường học, không gian cộng đồng. Đây không phải là điều dễ dàng bởi trong bối cảnh đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ, việc giữ vững định hướng phát triển như ban đầu là một bài toán không chỉ đòi hỏi về tài chính, năng lực mà hơn hết là “cái tâm” của chủ đầu tư: Đặt lợi ích cộng đồng lên trên hết, không chạy theo bài toán lợi nhuận mà phá vỡ quy hoạch ban đầu, hướng tới sự phát triển bền vững.

KHU THƯƠNG MẠI TÀI CHÍNH QUỐC TẾ

Sự phát triển của khu này đã và đang thu hút nhiều tập đoàn, nhà đầu tư trong và ngoài nước đến xây trụ sở, mở văn phòng… Đặc biệt, kể từ năm 2008, Trung tâm Hội nghị & Triển lãm Sài Gòn (SECC) đi vào hoạt động, tạo nên diện mạo năng động cho đô thị Phú Mỹ Hưng, đáp ứng nhu cầu xúc tiến thương mại, giải trí trong nước cũng như quốc tế. Ngoài hàng loạt cao ốc thương mại, văn phòng đang được xây dựng tại đây, sắp tới tại khu này sẽ có thêm một trường học danh tiếng được triển khai. Chính vì vậy, khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế còn được mệnh danh là khu CBD (Central Business District) của Phú Mỹ Hưng nói riêng và toàn khu Nam Sài Gòn nói chung.

Bên cạnh đó, nói về dự án căn hộ thì ngoài Star Hill là khu căn hộ kết hợp thương mại đã hình thành từ lâu thì sắp tới đây, tại khu đất thương mại đắt giá, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đã tiếp tục cho ra mắt dự án căn hộ hiếm hoi là Cardinal Court tại lô đất C13B. Cardinal Court cũng là 1 dự án mang lại tiếng vang của Phú Mỹ Hưng khi đạt tỷ lệ thành công là 100% ngay ngày mở bán.

KHU THE CRESCENT

Nằm ngay trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng nên The Crescent được ví như trái tim đô thị. Khu Crescent được bố trí mô phỏng theo vịnh Singapore với phố đi bộ dài 900m uốn quanh hồ Bán Nguyệt. Nổi bật nhất khu The Crescent là trung tâm thương mại đạt tiêu chuẩn quốc tế Crescent Mall. Crescent Mall gồm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 đi vào hoạt động từ năm 2011, giai đoạn 2 bao gồm cao ốc văn phòng hạng A 25 tầng và trung tâm thương mại 6 tầng cũng đã đi vào hoạt động từ cuối năm 2019.

Crescent mall nổi tiếng là trung tâm mua sắm, tổ chức sự kiện lớn nhất trong trung tâm đô thị. Rất nhiều các thương hiệu trong nước và quốc tế có các gian hàng tại Crescent Mall, các thương hiệu F&B cùng với hệ thống siêu thị và rạp chiếu phim 5 sao, Crescent Mall là nơi đáp ứng nhu cầu giải trí, ăn uống, mua sắm và là điểm đến ưa thích không chỉ của riêng cư dân Phú Mỹ Hưng và còn cư dân các khu vực khác.

KHU Y TẾ ĐIỀU DƯỠNG

Là nơi tập trung các dịch vụ cao cấp về y tế, chăm sóc sức khoẻ, thể thao như bệnh viện FV, Tim Tâm Đức, hồ bơi đáy cát, sân tennis, sân tập golf.

Bên cạnh khu chăm sóc sức khoẻ và tiện ích giải trí cao cấp này, Phú Mỹ Hưng đã kinh doanh thành công 2 dự án căn hộ cao cấp là Green Valley và Scenic Valley. Với thiết kế khoa học, mật độ hợp lý, hai dự án này mang đến không gian sống cảnh quan đặc trưng cho cư dân nơi đây.

5 KHU DÂN CƯ BAO GỒM

Khu văn hoá giải trí là 1 trong những khu dân cư lâu đời và phát triển gần như hoàn thiện nhất Phú Mỹ Hưng. Với các dự án đất nền, đất nhà phố khách hàng tự xây đáp ứng nhu cầu tự ở, tự kinh doanh, khu văn hoá giải trí rất nhộn nhịp với nhiều cửa hàng, quán ăn. Khu văn hoá giải trí với dự án Sky Garden 1,2,3 quy mô hơn 3000 căn hộ là nơi có rất nhiều người Hàn Quốc sinh sống và có nhiều cộng đồng sinh hoạt văn hoá của người Hàn cũng toạ lạc tại nơi đây.

Dự án thứ 2 rất đặc trưng và nổi tiếng trong khu này là Happy Valley 1,2. Công trình được hoàn thiện tốt hơn rất nhiều so với dự kiến ban đầu nên đã gây được tiếng vang với khách hàng. Tiếp nối thành công đó, hiện tại Phú Mỹ Hưng đang kinh doanh giai đoạn 3 là Happy Valley Premier.

Dự án Happy Valley Premier bao gồm 55 căn hộ Duplex với 3 mặt thoáng, view dòng sông cảnh quan, công viên Wonderland rộng 3ha. Đây cũng là dự án duy nhất Phú Mỹ Hưng xây xong mới mở bán với mong muốn đem đến phong cách Staycation cho quý cư dân.

Khu Cảnh Đồi được đưa vào sử dụng đầu tiên tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng với nhiều loại hình dịch vụ, tiện ích về giáo dục, siêu thị, chuỗi cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, dịch vụ dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Đức Cảnh … tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và các giao dịch hàng ngày của cư dân. Đây cũng là nơi tọa lạc của hai trường học danh tiếng của TP.HCM là trường quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS – Saigon South International School) và trường Đinh Thiện Lý (LST – Lawrence S. Ting School).

Mới đây nhất, dự án căn hộ sau cùng thuộc khu Cảnh Đồi là Phú Mỹ Hưng – Urban Hill đã chính thức được bàn giao đúng tiến độ về tay khách hàng từ 10/2020.

Nổi bật với tuyến đường Tôn Dật Tiên được xây dựng mô phỏng theo Vịnh Kênh Đào của Mỹ nối liền với cầu Ánh Sao qua khu The Crescent, tạo nên dãy phố đi bộ xanh mát dài gần 2km. Trong khu cũng tập trung nhiều dự án căn hộ cao cấp, nhà hàng và các dịch vụ mua hiện đại. Các dự án tiêu biểu: Panorama, Garden Plaza, Garden Court….

Khu Nam Viên được xem là bán đảo xanh của toàn đô thị do vị trí bao quanh bởi sông nước và nhiều công viên lớn nhỏ từ 9500m2 tới 20.000 m2. Khu Nam Viên là nơi có nhiều trường học nhất Phú Mỹ Hưng cũng như các dự án nhà phố, biệt thự. Đáng chú ý nhất trong khu Nam Viên phải kể đến khu biệt thự lâu đài Chateau- nơi hội tụ các chủ nhân thượng tôn bậc nhất Phú Mỹ Hưng.

Cũng trong khu Nam Viên này, trên trục đường Nguyễn Lương Bằng, Phú Mỹ Hưng đang kinh doanh 2 dự án căn hộ cao cấp là The Ascentia và The Antonia. Nằm trên trục đường thương mại tài chính quốc tế lớn nhất Phú Mỹ Hưng, tận hưởng những tiện ích và thiên nhiên ban tặng cho khu Nam Viên, 2 dự án này hứa hẹn giá trị kinh tế cao và tăng trưởng bền vững.

>>>Xem chi tiết về dự án The Antonia Phú Mỹ Hưng

Khu Midtown được quy hoạch với 2 giai đoạn: giai đoạn 1 là khu Waterfront đã hoàn thành và đi vào hoạt động với 140 căn hộ & biệt thự cao cấp chuyên dành cho tổng lãnh sự quán các nước và chuyên gia nước ngoài thuê.

Giai đoạn 2 là khu dân cư Midtown nổi bật với công viên Sakura park và liền kề dòng sông cảnh quan thở mộng. Đây là dự án chung cư cao cấp hạng sang đầu tiên mà Phú Mỹ Hưng hợp tác với 3 đối tác lớn của Nhật Bản để làm nổi bật phong cách Nhật trong thiết kế và cảnh quan xung quanh.

Midtown đã kinh doanh vô cùng thành công 3 giai đoạn: The Grande, The Symphony, The Signature với tỷ lệ thành công là 100% ngay ngày mở bán.

Nếu Midtown thực sự là hàng hiếm trên thị trường bất động sản hiện nay thì The Peak sở hữu vị trí đẹp nhất, đắt giá nhất trong hợp phần này.